新聞摘要
- 信義房屋：脫離三年急跌期 過去一年房價止跌回穩
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據信義房屋最新的房價指數統計資料顯示，過去一年北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數，五都的房價年變動率全數轉為正數，也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩，2018年第一季的房價甚至高於2017年同期，顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期，進入「價格盤整、量能回溫」的景氣修正階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由過去的賣方市場轉為買方市場，呈現出來的市場交易特徵包括交易天數拉長、議價空間擴大、量能急縮與價格修正等，不過隨著政策逐漸穩定與遞延買氣回籠，房市交易量回溫且價格也找到短期的支撐點，若從信義房價指數的表現來看，過去一年五都的房價指數優於去年同期水準，同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。
台北市2018年第一季的房價指數為276.3，季增3.2％，且年微增0.68％，2018年第一季的房價水準和2017年同期相當，也就是目前的房價水準和2017年第一季相似，新北市的房價指數則為296.1，大致較上一季持平，但較2017年同期高出2.45％，桃園市房價指數為301.02，季增2.01％且年增4.79％，台中市房價指數為295.58，季減2.37％且年增3.77％，高雄市則為256.22，季減0.36％，但年微增0.77％。
觀察新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45％~4.79％，房價水準明顯高於2017年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經有回升的上漲趨勢。
曾敬德表示，從房價指數、民間或官方的移轉交易量指標來看，房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區域或特定產品，如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更為穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由過去的賣方市場轉為買方市場，呈現出來的市場交易特徵包括交易天數拉長、議價空間擴大、量能急縮與價格修正等，不過隨著政策逐漸穩定與遞延買氣回籠，房市交易量回溫且價格也找到短期的支撐點，若從信義房價指數的表現來看，過去一年五都的房價指數優於去年同期水準，同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。
觀察新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45％~4.79％，房價水準明顯高於2017年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經有回升的上漲趨勢。
曾敬德表示，從房價指數、民間或官方的移轉交易量指標來看，房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區域或特定產品，如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更為穩定。
